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别急着拎包入住精装房也要仔细验收

发布时间:2019-12-04 08:38:14

别急着拎包入住 精装房也要仔细验收

的宣传广告中,黄晓明说“恨一个人就让他去装修”,装修真的是一件非常麻烦的事。大多数业主买的都是毛坯房,当然也有些经济条件还不错的选择精装房。精装房相对毛坯房省事很多,可谓是“拎包入住”。但是,验收还是必不可少。精装房不像毛坯房,由于装修已经结束,所以验收起来要更加细致。下面就给大家几点建议,希望能帮助到您。

的宣传广告中,黄晓明说恨一个人就让他去装修,装修真的是一件非常麻烦的事。大多数业主买的都是毛坯房,当然也有些经济条件还不错的选择精装房。精装房相对毛坯房省事很多,可谓是拎包入住。但是,验收还是必不可少。精装房不像毛坯房,由于装修已经结束,所以验收起来要更加细致。下面就给大家几点建议,希望能帮助到您。

1、准备工作

验房是件辛苦而复杂的工程,开始前的准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

2、验收结构

发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用,比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很尴尬了。

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